ભારતના ઇન્ડોર મનોરંજન ક્ષેત્રમાં ભવિષ્યમાં મોટો ફેરફાર આવવાના સંકેત મળે છે. વિશ્વવિખ્યાત થીમ પાર્ક ઓપરેટર યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોઝ હવે ભારતમાં પોતાનું પ્રથમ ઊંડાણ કરવા જઈ રહ્યો છે. આ અંગે ભારતી રિયલ એસ્ટેટ સાથે તેની ચર્ચાઓ અંતિમ તબક્કામાં હોવાનું જાણવા મળ્યું છે. આ નવા થીમ પાર્કને દિલ્હીની નજીક, ઈન્દિરા ગાંધી આંતરરાષ્ટ્રીય વિમાનીમથક પાસે ભારતી દ્વારા વિકાસ પામતા 3 મિલિયન ચોરસ ફૂટના ભવ્ય મોલમાં બનાવવાની યોજના છે, જે મિડ–2027 સુધીમાં operational થવાની શક્યતા છે.
3 મિલિયન ચોરસ ફૂટનું ભવ્ય મોલ, જ્યાં 10% જગ્યા મનોરંજન માટે ફાળવાઈ
ભારતી રિયલ એસ્ટેટના CEO એસ.કે. સયાલએ જણાવ્યું હતું કે, મોલની કુલ ભાડે અપાતી જગ્યા પૈકી 3 લાખ ચોરસ ફૂટ એટલે કે અંદાજે 10% જગ્યા વિશ્વપ્રસિદ્ધ મનોરંજન પાર્ક માટે earmark કરવામાં આવી છે. તેમણે Universal Studios નું નામ સ્પષ્ટ રીતે નહોતું લીધો, પરંતુ આ વાત સ્વીકારી કે આંતરરાષ્ટ્રીય ભાગીદારો સાથે ચર્ચાઓ ચાલી રહી છે.
યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોઝ તરફથી હજુ સુધી કોઈ અધિકૃત પ્રતિસાદ મળ્યો નથી, પરંતુ રિપોર્ટ મુજબ આ ડીલ લગભગ ફાઈનલ અવસ્થામાં છે. જો આ ડીલ સાકાર બને છે તો, ભારતના મનોરંજન ઉદ્યોગ માટે આ એક ઐતિહાસિક ક્ષણ હશે.
એરોસિટી પ્રોજેક્ટ: દેશનું સૌથી મોટું મિશ્ર ઉપયોગવાળું વિકાસ ક્ષેત્ર
આ મોલ ભારતીના 17 મિલિયન ચોરસ ફૂટના “એરોસિટી” ડેવલપમેન્ટનો ભાગ છે, જેને દેશનું સૌથી મોટું મિશ્ર ઉપયોગવાળું (મોલ, ઓફિસ, હોટેલ, વગેરે) કોમ્પ્લેક્સ બનાવવાનું લક્ષ્ય છે. આ પ્રોજેક્ટ સંપૂર્ણ રીતે કાર્યરત થ્યા બાદ દર વર્ષે રૂ. 5,000 કરોડથી વધુનું ભાડું આવક રૂપે અપેક્ષિત છે. હાલના તબક્કે 6.5 મિલિયન ચોરસ ફૂટનો વિકાસ ચાલુ છે, જેમાં રૂ. 6,595 કરોડથી વધુનું મૂડીનિર્વેશ થઈ ચૂક્યું છે.
ભારતીય ઇન્ડોર એન્ટરટેઇનમેન્ટ માર્કેટમાં નવી ક્રાંતિ
JLLના આંકડા મુજબ, હાલ ભારતમાં કુલ 6.6 મિલિયન ચોરસ ફૂટની ઇન્ડોર મનોરંજન જગ્યા છે, જે 523 સ્થળોએ વિખેરાયેલી છે. પરંતુ 2028 સુધીમાં આ આંકડો 11 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચવાની સંભાવના છે, જેનાથી મોટું બદલાવ જોવા મળશે.
હાલ ભારતીય માર્કેટમાં મોટાભાગના ઈન્ડોર એન્ટરટેઇનમેન્ટ સેન્ટર્સ સ્થાનિક કંપનીઓ દ્વારા ચલાવવામાં આવે છે અને બહુજ ભવિષ્યવાદી રીતે સંગઠિત નથી. આંતરરાષ્ટ્રીય બ્રાન્ડ્સ જેમ કે Timezone, Funcity, Funtura લગભગ 28% માર્કેટ શેર ધરાવે છે. હાલના મનોરંજન કેન્દ્રો મુખ્યત્વે ગેમિંગ ઝોન, ટ્રેમ્પોલિન પાર્ક, અને અનુભવપ્રદ (experiential) ફોર્મેટ્સ પર કેન્દ્રિત છે.
યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોઝ માટે નવી પડકારભરી માર્કેટ
યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોઝ હાલમાં અમેરિકામાં, સિંગાપોરમાં, જાપાનમાં અને બેઇજિંગમાં પોતાનાં વિશ્વપ્રસિદ્ધ થીમ પાર્ક ચલાવે છે. કંપની ઘણા સમયથી નવા અને ઊભરતા બજારોમાં પ્રવેશની તક શોધી રહી છે. ભારતમાં આ પહેલ તે દિશામાં મોટું પગલું સાબિત થઇ શકે છે – ખાસ કરીને એવા સમયે જ્યારે દેશભરમાં મોટા મોલો અને રિટેલ સ્પેસ વધતા જઈ રહ્યાં છે.
જો યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોઝનો આવિર્ભાવ દિલ્હી એરપોર્ટ પાસે થનાર ભવ્ય મોલમાં થાય છે, તો એ ન માત્ર ભારત માટે બહુમુલ્ય મૂડીલાવક પ્રયાસ હશે, પરંતુ દેશના બાળકો, પરિવારો અને થ્રીલ-પ્રેમીઓ માટે પણ નવી સંભાવનાઓના દરવાજા ખોલશે. આવનારા વર્ષોમાં ભારતના ઇન્ડોર મનોરંજન ક્ષેત્રમાં વૈશ્વિક બ્રાન્ડ્સનો પડઘો વધુ વધી શકે છે, અને યુનિવર્સલ સ્ટુડિયોઝની આ એન્ટ્રી એ સફરની શરૂઆત બની શકે છે.
